ゴミ屋敷清掃の闇 │ トラブル多発。悪徳業者に注意…！【最安料金で業者の選び方】

ゴミ屋敷の清掃・片付けで、こんなお悩みはありませんか？

業者選びの悩み…

業者がたくさんあって、どこの業者を選んでいいのか分からない。

ホームページがしっかりしていた業者に見積りに来てもらったら、素人みたいな人が来た…。信用できない。

費用・料金の悩み…

何社か業者呼んで、相見積をとったら、値段が違いすぎて適正価格が分からない。

ゴミ屋敷を清掃したいけど、予算があまりない。料金を抑える方法はあるのかな…？

作業・時間・場所の悩み…

事情があって、すぐにゴミ屋敷を清掃してほしい。すぐに対応してくれますか？

ゴミ屋敷の中にも必要なものがある。自分では、仕分けをしながら片付けが出来ない。

• 打ち合わせ・見積りは細かくできているか

打ち合わせをして、ゴミ屋敷清掃の見積りをもらった時に、明細が書かれているか注意が必要です。
「３LDK　一式６０万円」などと、シンプルに描かれていると、どこにどのくらいの費用が掛かっていて、どの範囲まで片付け、どこまで回収してくれるのか明確でないので、作業内容に見合わない高額請求の原因になります。
シンプルな見積書だったとしても「追加料金は一切かかりません」や「〇〇～△△の範囲すべて回収します」等、 記してもらい、しっかりと打ち合わせする事をオススメします。

• 下見に来ない業者

「電話一本で、すぐに見積り！」これは、危険です。
ゴミ屋敷清掃の場合、ゴミの量・汚れ具合・清掃範囲…電話一本で分かるはずがありません。
なぜ、電話一本で料金の提示が出来るのでしょうか？ 「足りなければ後で請求すればいい」 と考えているからです。これこそ、 「思っていた量を超えたので、〇〇〇〇〇円かかります」と追加請求される事に。
実際に現地で業者と顔を合わせ、打ち合わせ、見積りを提示してくれるところを選ぶようにしましょう。

• 安易な「積み放題プラン」

ゴミ屋敷清掃業者を探していると、よく目にする「トラック〇台分まで△△△△△円！激安の積み放題プラン！」
これは、優良業者でも行われているサービスでもありますが、お客様の求めているサービスが、トラックに入る分の粗大ゴミの回収のみならば、安易に依頼しても良いかもしれません。しかし、お客様の求めているサービスが「ゴミ屋敷の清掃」だった場合、「清掃料金は別途いただきます」となります。
また、悪質な積み放題プランを提供している業者は、トラックに積み込む際、解体すれば積み込める量も、大雑把に積み込み、余分なスペースを余らせたままで「トラックに乗せ切れない分は、追加料金です」「超過分は、置いていきます」 などのトラブルも聞きます。よく注意をして下さい。

• 「処分費無料」「立ち合い不可」など

ゴミ屋敷で出たゴミをすべて無料で処分するという広告が増えています。
業者側としたら、処分費を無料にすることは、難しいです。では、なぜ無料にできるのでしょうか？
悪質な業者は処分したゴミをきちんとした処分場に持っていかず、「不法投棄」をするからです。
不法投棄をすれば、業者側の処分費はかかりません。お客様へは、ゴミを無料で処分する代わりに、別の掃除料金などを高い料金設定にします。結果、お客様からしたら、高額でゴミ屋敷の清掃を依頼し、不法投棄の加担もしてしまう事になります。
「作業効率を上げるため」など、様々な理由をつけて清掃の立ち合いを拒むところがあります。
清掃中の立ち合いを拒むという事は、大きなトラブルを事前に回避することも出来ない。清掃中に出てきた貴重品を盗まれる。といった可能性があります。十分に注意が必要です。
立ち合い出来るかどうか、見積もりの段階で聞くこともとても大切です。

• 業者の所在を調べる

ホームページで見つけた業者に、必ず会社概要（住所、電話番号、法人登録）が記載されているか。会社が不明で、宣伝広告だけしている業者は危険です。
「今、契約金を支払えば、破格の最安料金で作業します！」と事前にお金だけもらって、逃げる。ということも出来てしまうのです。その他にもトラブルになった時に訴えることもしにくくなるため、実在する業者なのか…信用できるのか、事前に調べておくとよいでしょう。

• ゴミ屋敷清掃の実績が豊富な業者（プロ作業員）を選ぶ

実績が豊富であれば、ゴミ屋敷を手際良く片付けてもらえます。
手際良く片付けられれば、その分の作業にかける日数減るので料金が安くなります。
しかし、手際の良いプロな作業員は人件費（１日あたりの作業費）は高くなります。
では、比べてみましょう。

（例１）
※慣れていない素人同然の作業員が４人で２日間かかって作業するとします。

・１日あたり　１５０００円×４人＝６万円
・２日間で　６００００円×２日間＝１２万円

※経験豊富なプロ作業員が４人で当日中に作業完了するとします。

・１日で　１８０００円×４人＝７万２千円

（例２）
※慣れていない素人同然の作業員が４人で５日間かかって作業するとします。

・１日あたり　１５０００円×４人＝６万円
・５日間で　６００００円×５日間＝３０万円

※経験豊富なプロ作業員が４人で３日間かかって作業するとします。

・１日あたり　１８０００円×４人＝７万２千円
・３日間で　７２０００円×３日間＝２１万６千円

このように、手際の良いプロ作業員だと人件費が高くても、作業日数を減らすことができて、
結果お安く作業ができるという事になります！実績が豊富な業者（作業員）を選びましょう。

では、実績や経験が豊富な業者・作業員の確認方法は…？
・ホームページに実績が掲載されているか
・直近１年など、頻繁にゴミ屋敷清掃の作業をしているか
・ゴミ屋敷清掃の作業事例を写真で（before、afterなど）掲載しているか

実績が豊富な業者かを確認して業者を選択して、スピーディに徹底的な清掃をしてもらえるようにしましょう。

• サービス内容が充実している業者を選ぶ

・高価買取
家具・家電・貴金属など…清掃作業費から買い取った分を差し引くことができます。

・リサイクル
値段がつかなくても使える物はリサイクルして、 清掃作業費や処分費そのものをお安くできます。

他にも…

・ハウスクリーニング
ゴミ屋敷を清掃したあとでも、こびりついた汚れなどはプロの手法でないと、落としきることができない場合があります。

・リフォーム
ゴミ屋敷を清掃したあと、汚れの染みついた壁紙や傷ついた畳・床なども新しく変えるとよりキレイになります。

このように、 サービス内容が充実していれば、ゴミ屋敷の清掃料金自体もお安く依頼することができるのです！また他にも必要となってくる作業も、一社にまとめて依頼することによって、面倒や日数もかからず、料金も抑えることができます。

ゴミ屋敷清掃という、決して安くはないサービスを利用するため、充実したサービスを提供している業者を選択すると良いでしょう。

• 最安料金の宣言！相見積歓迎！している業者を選ぶ

その価格は本当に最安料金なのでしょうか？
定価のないゴミ屋敷清掃作業は、何社かに見積を依頼することによって、最安料金を見いだせることができます。

見積りを依頼した時に「相見積はダメです！ウチの業者に即決ならば、この値段で作業します。」なんて業者がいると聞きますが、本当に危険です！

誰もが、最安料金でゴミ屋敷清掃の作業をお願いしたいと思います。
業者の所在・作業内容・サービス内容を信頼できた後は、相見積をして他社と比較し、１円でも安くゴミ屋敷清掃を依頼するようにしましょう。